Baufinanzierung in Friedrichshafen

Immobilienmarkt in Friedrichshafen

Der Friedrichshafener Immobilienmarkt ist durch die Bodenseelage und ZF als Arbeitgeber geprägt. Seenahe Lagen erzielen Spitzenpreise. Ailingen und Kluftern im Hinterland bieten moderatere Preise bei trotzdem kurzer Distanz zum See. Die Preisentwicklung in Friedrichshafen wird massgeblich durch die Bodenseelage bestimmt. Eigentumswohnungen kosten im Median rund 4.200 bis 4.800 Euro pro Quadratmeter. Seenahe Lagen in der Innenstadt, in Fischbach und Manzell erzielen Spitzenpreise von 5.500 bis ueber 7.000 Euro pro Quadratmeter. Objekte mit direktem Seeblick oder Seezugang sind absolute Raritaeten und koennen Liebhaberpreise von ueber 8.000 Euro pro Quadratmeter erreichen. Ailingen im Hinterland bietet mit 3.500 bis 4.200 Euro pro Quadratmeter die guenstigsten Einstiegspreise bei trotzdem nur fuenf bis zehn Minuten Fahrt zum See. Kluftern liegt aehnlich guenstig und verbindet laendliches Wohnen mit Bodensee-Naehe. Berg und Jettenhausen bewegen sich im mittleren Preissegment zwischen 3.800 und 4.500 Euro. Einfamilienhaeuser werden in Seelagen selten unter 700.000 Euro angeboten, waehrend im Hinterland Haeuser ab etwa 450.000 Euro erhaeltlich sind. Die Nachfrage wird primaer durch ZF Friedrichshafen mit ueber 10.000 Beschaeftigten am Standort getrieben. Rolls-Royce Power Systems als zweiter Grossarbeitgeber ergaenzt die Wirtschaftskraft. Die Messe Friedrichshafen mit internationalen Fachmessen wie der Eurobike und die Tourismuswirtschaft sorgen fuer zusaetzliche Nachfrage. Die einmalige Bodenseelage mit Alpenpanorama ist ein dauerhafter Standortvorteil. Fuer die kommenden Jahre ist mit stabilen bis leicht steigenden Preisen zu rechnen. Die begrenzte Bauflaeche zwischen See und Hinterland limitiert das Angebot. Die ZF-Transformation zur Elektromobilitaet sichert langfristig Arbeitsplaetze und damit die Immobiliennachfrage.